• architecture-building-buy-driveway-209296
    Самое простое руководство по покупке недвижимости в России
    13.01.2020 | admin

    Так вы уверены, что хотите остаться в самой большой стране в мире? Следуйте этим пяти шагам, чтобы не потеряться в сумасшедших джунглях, полных вариантов, предложений и бумаг.

    Рассказав вам, как пережить поиски квартиры в России, мы идем еще дальше. Чтобы узнать, что вы должны сделать, чтобы купить свою первую квартиру или второй объект недвижимости в России, мы проконсультировались со специалистами Российского агентства по ипотечному жилищному строительству (АИЖC).

    В России нет запретов на покупку недвижимости иностранными компаниями или частными лицами. Есть несколько исключений, особенно применимых к сельскохозяйственным угодьям (которые можно арендовать), приграничным районам, нефтегазовым районам и военным районам или национальным паркам.

    Выберите свой дом или квартиру

    В процессе строительства

    В России нормально покупать недвижимость на этапе строительства. В этих случаях строительная компания использует для строительство не собственные или заемные средства, а деньги будущих собственников. Большая часть бизнеса по продаже квартир в России работает именно так.

    Если вы выбираете недвижимость, которая все еще находится в процессе строительства, вам, очевидно, придется подождать, пока она будет закончена, чтобы переехать. Это реальный недостаток, с другой стороны, вы будете иметь больше влияния на то, каким будет дом или квартира вашей мечты.

    Более того, эти квартиры и многоквартирные дома могут быть намного дешевле, чем уже построенные здания.

    Готовые объекты 

    Чтобы купить квартиру, которая уже готова, по хорошему ценнику, вам должно очень повезти. Особенно в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Казань и другие.

    Поэтому, если вы хотите купить недвижимость, которую можно увидеть и потрогать, вам придется изучать рынок «секонд-хенд».

    Раз, два, 20 комнат?

    В недавно построенных многоквартирных домах можно найти много однокомнатных квартир. На данный момент только в крупных городах компании строят квартиры с двумя и более комнатами.

    В старых многоквартирных домах можно найти просторные квартиры с шестью, семью и даже десятью комнатами. В советское время их использовали как «комуналки» , квартиры на несколько семей. 

    Найдите область своей мечты

    Еще одним ключевым аспектом для вашего нового дома является местоположение. Индекс АИЖК по городским районам очень полезен для сравнения различных регионов по всей стране.

    Агент по недвижимости, чтобы помочь вам

    Мы настоятельно рекомендуем вам найти местного агента по недвижимости, который знает ваш родной язык. В крупных городах есть много агентств и частных лиц, которые предлагают услуги на английском и других языках.

    Агент по недвижимости будет очень важен, так как он сможет проверить регистрационные документы вашей будущей недвижимости: свидетельство о праве собственности и основания для его приобретения, согласие всех владельцев и, возможно, существующие ипотеки.

    Агент также знает, как проверить, зарегистрирован ли кто-то еще или нет. Потому что, если кто-то еще прописан в данном жилье, может случиться так, что вдруг они захотят поселиться у вас в «своем» доме. И закон был бы на их стороне!

    Платите сразу или позже

    Есть два простых варианта оплаты.

    Оплатить сразу

    Если у вас достаточно денег, чтобы сразу внести всю сумму.

    В этом случае вы избежите почти всех бюрократических стрессов. Все, что вам нужно, это банковский счет в российском банке.

    Попросить кредит

    Или ипотеку для оплаты имущества месяц за месяцем в течение следующих нескольких лет или даже десятилетий. Очень важно посмотреть на процентную ставку, она в настоящее время составляет около 11%, но есть тенденция к снижению.